maison à vendre Ayse, Haute-Savoie

€ 285.000

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Très rare à la vente Ferme individuelle du XIX siècle dans son jus !\\\ Exclusivité ///\\\ Visite Virtuelle complète sur demande ///AYZE centre village, à quelques minutes de la vallée, idéal pour tous les amoureux de calme et de tranquillité !De solides murs, une belle charpente, des sols en pierre font l'authenticité et le charme de cette authentique bâtisse centenaire. On apprécie de suite l'immense grange, qui laisse libre cours aux plus imaginatifs, pour redonner une seconde vie à cette Ferme qui n'attend que vos envies et une jolie rénovation pour briller à nouveau de milles feux!- -On apprécie aussi son ensoleillement idéal coteau Sud, pour les enfants à 650 m de l'école primaire et 400 m de l'arrêt de bus pour les plus grands (collèges et lycées).Au cœur de la Haute-Savoie, à mi-chemin entre Genève, Annecy et Chamonix.Dans un charmant village familiale montagnard à 480 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; Les Carroz, Samoëns, Flaine - Domaine du Grand Massif... Megève, La Clusaz, Le Grand Bornand, Chamonix...Les possibilités d'évolution/transformation de ce bâtiment sont très nombreuses, il y a forcément la vôtre!Gîtes, chambres d'hôtes, location, habitats partagés, regroupement familiale, table d'hôtes, etc...- -Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette Ferme !Philippe- - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886952

détails du bien

Franimo nr:	#7012306
reference :	340933821055
departement :	Haute-Savoie
proche :	Ayse
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lathuille

agent immobilier :	Capifrance Lathuille
nom :	Philippe Lathuille
adressse :	74970 Marignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lathuille

frais estimés de ce bien à Ayse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).