maison à vendre Beaumont, Haute-Savoie

€ 810.000

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Vue imprenable – Terrain arboré – Piscine – Proche frontièreÀ seulement 15 minutes de la frontière et à moins de 3 minutes des écoles et commerces, cette propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1694 m² arboré avec piscine, vous séduira avec son environnement calme et sa vue exceptionnelle.Habitation principale : 123m² 3 grandes chambres, lumineuses et confortables Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée Une spacieuse salle de bain Une salle de sport chauffée Une buanderie Un double garageAppartements attenants : Un appartement T2 de 35 m², actuellement loué avec double garage privatif Un studio de 25 m² à rénover, parfait pour un futur projet locatif ou un espace indépendantCe bien polyvalent est idéal pour une famille, un investisseur ou une profession libérale, alliant résidence principale de qualité et opportunité de rentabilité locative.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900240

détails du bien

Franimo nr:	#7054474
reference :	340936547499
departement :	Haute-Savoie
proche :	Beaumont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	1694 m2
prix :	€ 810.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	290
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Louvel

agent immobilier :	Capifrance Louvel
nom :	Laurie Louvel
adressse :	74800 Etaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louvel

frais estimés de ce bien à Beaumont (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 57.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.620 et € 5.670
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.620 et € 4.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).