maison à vendre Bonneville, Haute-Savoie

€ 436.000

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Au cœur de la vallée du Borne et au pieds de la chaîne des Aravis est niché ce beau chalet de caractère divisé en 2 habitations indépendantes.Venez découvrir ce demi-chalet aménagé sur 3 niveaux et rénové avec beaucoup de goût en 2024.Il dispose au rez de chaussé d'une chambre et d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéothérapie et de 2 chambres à l'étage dont une avec un accès sur le balcon et sa vue panoramique.En rez de jardin se trouve une grande pièce à vivre avec une agréable cuisine spacieuse et au design très moderne.Été comme hiver vous pourrez profiter d'un agréable terrain de 710 m2 avec une vue magnifique sur les montagnes de la vallée.Pour un confort thermique optimisé tout au long de l'année, une pompe à chaleur réversible avec climatisation a été installée récemment.À moins de 15 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand, à 45 min de Genève et à 30 min d'Annecy, Entremont est une localisation idéale, aussi bien pour y vivre au quotidien que pour y passer de belles vacances en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913964

détails du bien

Franimo nr:	#7115138
reference :	340934221293
departement :	Haute-Savoie
proche :	Bonneville
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	710 m2
prix :	€ 436.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colombet

agent immobilier :	Capifrance Colombet
nom :	Marie Colombet
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colombet

frais estimés de ce bien à Bonneville (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.490
Taxe foncière Estimation	Entre € 872 et € 3.052
Taxe habitation Estimation	Entre € 872 et € 2.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).