maison à vendre Bonneville, Haute-Savoie

€ 495.000

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À Bonneville, découvrez une maison familiale alliant confort moderne et cadre de vie privilégié ! dans un secteur calme et recherché, cette propriété de 137 m² habitables ( 135 m² Carrez ) séduit dès le premier regard par son jardin avec piscine, et ses 3 terrasses, pensés pour accueillir toute la famille.Dès l'entrée, le ton est donné :Un vaste séjour lumineux de 44 m², idéal pour des moments de convivialité.Une suite parentale spacieuse de 24 m², véritable cocon d'intimité.3 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau.2 salles de bains pour un confort optimal.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un garage double de 46 m², de 2 stationnements et d'une salle de sport dédiée. La piscine apporte une touche de bienêtre au quotidien, tout en valorisant le charme du jardin.Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, vos repas en famille sur la terrasse et le confort d'une maison équipée de prestations recherchées : climatisation, chauffage au sol, fibre optique, cuisine américaine.La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et à seulement 30 minutes de Genève. Un cadre de vie rare qui conjugue praticité et sérénité.Cette maison est une opportunité unique sur le secteur de Bonneville.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917283

détails du bien

Franimo nr:	#7130622
reference :	340937644038
departement :	Haute-Savoie
proche :	Bonneville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	802 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Bonneville (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).