maison à vendre Bossey, Haute-Savoie

€ 998.000

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Aux portes de Genève, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine en ossature bois, construite en 2022, d'une surface habitable de 123 m² complétée par une annexe de 27 m², le tout implanté sur une parcelle aménagée de 965 m².Son architecture moderne avec toiture terrasse végétalisée s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant de Bossey, tout en offrant une vue dégagée sur le Jura.ESPACES INTÉRIEURSLa villa se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de sa distribution :Au rezdechaussée : 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. 1 cellier. 1 dressing. 1 toilette visiteurs avec lavemains.Au rezdejardin : 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et accès terrasse. 2 chambres avec placards intégrés. 1 salle de bains familiale avec baignoire et WC. 1 buanderie.ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES1 belle terrasse en bois traité, idéale pour les moments de détente.1 piscine de 10 m².1 annexe de 27 m² comprenant 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 local technique pour la piscine. 4 places de stationnement extérieures.CONFORT & PERFORMANCES Prestations haut de gamme : parquets en bois massif, faïences et sanitaires de qualité supérieure. Domotique intégrée, stores brisesoleil, chauffage par pompe à chaleur. DPE : B – GES : A → Logement extrêmement performant et à faible impact environnemental.Un bien rare à la vente, qui conjugue modernité, confort, vue panoramique et proximité immédiate avec la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917841

détails du bien

Franimo nr:	#7130806
reference :	340937764796
departement :	Haute-Savoie
proche :	Bossey
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	965 m2
prix :	€ 998.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Helena Wolff
adressse :	74160 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Bossey (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.156
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.996 et € 6.986
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.996 et € 4.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).