maison à vendre Cervens, Haute-Savoie

€ 470.000

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CERVENS MAISON en PIERRE pleine de charme 116 M²NOEMIE, splendide maison riche d'une authenticité rare est implantée à la campagne, dans une voie en impasse où le calme règne en maître, à proximité de Thonon, d'Annemasse et de la frontière Suisse.Installée sur un terrain de 701m², bénéficiant d'une terrasse de 23 m² jouissant d'une magnifique vue sur le BasChablais et le lac Léman, Noémie se déploie sur trois niveaux : Au rezdechaussée, vous trouverez d'un grand séjour traversant, d'une cuisine semiouverte et d'un WC. Aux 1er et 2e étages, l'espace nuit vous accueille avec 4 chambres, un WC et une grande salle de bains.Plusieurs places de parking sont à votre disposition.Le + : Le terrain est piscinable. Sans coefficient d'emprise au sol, il vous sera possible d'envisager un agrandissement, la construction d'un garage...Taxes foncières : 930 €Des travaux de rafraichissements seront nécessaires afin d'allier le charme authentique de Noémie à vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931680

détails du bien

Franimo nr:	#7246671
reference :	340931771839
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cervens
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Loic Dupont
adressse :	74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Cervens (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).