maison à vendre Challonges, Haute-Savoie

€ 539.000

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À Saint-Germain-sur-Rhône (74), découvrez cette magnifique maison familiale aux VOLUMES GÉNÉREUX, entièrement RÉNOVÉE avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel.D'une superficie totale de 293 m², dont 250 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain clos de 565 m², SANS AUCUN VIS-À-VIS pour une tranquillité absolue.À seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex et 40 minutes d'Annecy, cette maison vous séduira par son cadre PAISIBLE ET CONFORTABLE.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée. Côté nuit, profitez de 6 GRANDES CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec coin nuit, espace dressing/maquillage, salle d'eau et WC privatifs.Une buanderie et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT complètent cet aménagement idéal pour une vie de famille harmonieuse.Un ESPACE brut de 23 m² avec ENTREE INDÉPENDANTE offre de multiples possibilités : idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou un logement indépendant pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, une BELLE TERRASSE et une PISCINE hors-sol vous permettent de profiter pleinement des beaux jours.Idéalement située dans un environnement CALME, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des COMMERCES, de la GARE TGV de VALSERHÔNE et de l'AXE AUTOROUTIER.Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un bien qui allie confort, espace et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906723

détails du bien

Franimo nr:	#7070007
reference :	340937588021
departement :	Haute-Savoie
proche :	Challonges
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	565 m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Quel

agent immobilier :	Capifrance Quel
nom :	Audrey Quel
adressse :	01200 Bellegarde Sur Valserine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Quel

frais estimés de ce bien à Challonges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).