maison à vendre Charvonnex, Haute-Savoie

€ 899.000

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Villa contemporaine avec vue panoramique – 6330 m² de terrain – Proche AnnecyEn HauteSavoie, dans un cadre résidentiel recherché à proximité d'Annecy, cette villa de 2019 offre un environnement calme et une vue dégagée sur les montagnes.Édifiée sur un terrain de plus de 6330 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur laissant la liberté d'imaginer piscine, espace détente ou aménagement complémentaire selon vos projets.Le rezdechaussée propose une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, largement ouverte sur une terrasse panoramique. La pergola permet d'en profiter toute l'année.Une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m² complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine dessert une grande suite parentale avec dressing et une salle d'eau indépendante.Accès goudronné, stationnement aisé pour plusieurs véhicules, environnement dégagé et prestations contemporaines.Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie proche d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941807

détails du bien

Franimo nr:	#7269914
reference :	340937067933
departement :	Haute-Savoie
proche :	Charvonnex
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	6342 m2
prix :	€ 899.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdallah

agent immobilier :	Capifrance Abdallah
nom :	Civenty Abdallah
adressse :	73250 Saint Jean De La Porte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdallah

frais estimés de ce bien à Charvonnex (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).