maison à vendre Chavanod, Haute-Savoie

€ 499.000

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CHAVANOD : EXCLUSIVITE ! Ravissante maison mitoyenne de 92,27m², construite en 2012, dans un petit domaine tout proche de l'église. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable, sans aucun travaux à prévoir.Agencement fonctionnel et optimisé :Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un spacieux séjour/salle à manger/cuisine neuve contemporaine toute équipée, le tout sur 43m² ouvrant sur une terrasse et un jardin entretenu exposé sudouest. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage : un dégagement avec un coin bureau, 3 chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, une salle de bain élégante avec meuble double vasque, baignoire balnéo et wc.Atouts supplémentaires :Maison extrêmement bien entretenuePôele à granules économiqueDPE en CGarage avec porte automatique + 1 place de parking privatifEnvironnement calme et recherchéExposition idéale pour une luminosité maximaleCette maison correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de praticité.Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913238

détails du bien

Franimo nr:	#7110300
reference :	340938258438
departement :	Haute-Savoie
proche :	Chavanod
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	139 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guigard

agent immobilier :	Capifrance Guigard
nom :	Anne Guigard
adressse :	74290 Veyrier Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigard

frais estimés de ce bien à Chavanod (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).