maison à vendre Choisy, Haute-Savoie

€ 665.000

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Francis LEBERT & Capifrance vous propose cette ferme de 650m² au sol, avec un énorme potentiel d'aménagement.Située à environ 15 km d'Annecy sur l'axe Annecy-Genêve, ce bien est idéalement situé.Cette propriété classée est implantée sur un joli terrain plat de 3410m² (en ZA; Zone Agricole), offrant une vue magnifique sur les montages.Son immense parking permet le stationnement de tous gabarits de véhicules.L'agencement actuel est composé comme suit:220m² habitable dont 1 salon séjour séparé, 1 cuisine, 7 chambres, 1 SDB, 1 WCAnnexes: écuries, granges, garage, fenilCombles: très fort potentiel d'aménagement, également, compte tenu de la longueur de cette ferme.Une rénovation complète est à prévoir offrant diverses possibilités, nombreuses ouvertures déjà présentes.N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.(7 jours / 7; 9h-21h) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891638

détails du bien

Franimo nr:	#7028704
reference :	340939837458
departement :	Haute-Savoie
proche :	Choisy
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	3410 m2
prix :	€ 665.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Choisy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.246
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.330 et € 4.655
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.330 et € 3.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).