maison à vendre Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie

€ 373.000

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Cette rare propriété en partie rénovée est située dans un hameau alpin avec une vue magnifique sur des alpages préservés abritant une faune et flore locales abondantes.Le hameau est situé audessus du Val de Borne à seulement 40 minutes de l'aéroport/gare de Genève.Une toiture entièrement refaite en 2000 et encore un beau volume à exploiter en fonction de votre projet .L'eau de source ainsi que des panneaux solaires et des batteries (à remplacer) fournissent suffisamment d'électricité pour les luminaires et le réfrigérateur. Un grand poêle à bois procure une chaleur suffisante puisque la maison possède également un fourneau à Bois dans la cuisine ainsi qu'un réfrigérateur au gaz, pour un retour aux sources!Le chalet d'alpage est composé :Soussol : deux cavesRezdechaussée : Grande cuisine traditionnelle, espace salon lumineux donnant sur la terrasse, salle d'eau avec WC, un hall/dégagement et local technique pour le solaire.A l'étage : 3 chambres Et un volume de 43m2 restant à travailler suivant le projet envisagéL'accès au hameau se fait par un sentier forestier long de 4km, il est régulièrement entretenu mais il faudra un vrai 4x4 pour accéder au chalet en été ou pour les sportifs des bonnes chaussures ou un VTTAE. L'accès est très difficile en hiver car le sentier n'est pas déneigé mais d'autres résidents montent en raquettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912133

détails du bien

Franimo nr:	#7106926
reference :	340932810327
departement :	Haute-Savoie
proche :	Contamine-sur-Arve
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	276 m2
prix :	€ 373.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Eric Marchal
adressse :	74250 Viuz En Sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Contamine-sur-Arve (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.156
Taxe foncière Estimation	Entre € 746 et € 2.611
Taxe habitation Estimation	Entre € 746 et € 1.865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).