maison à vendre Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie

€ 769.000

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Dans un secteur résidentiel calme et recherché de ContaminesurArve,à proximité des bus, des axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de Genève,découvrez cette maison contemporaine, achevée en 2024 et conforme RE2020,construite avec soin et exigence sur un terrain de 542 m² entièrement clôturé et arboré avec portail motorisé, aménagé avec soin.Développant 122,96 m² habitables complétés par un garage carrelé de 19,23 m² avec grande mezzanine,cette maison clé en main offre des prestations haut de gamme et des équipements sélectionnés avec exigence, incluant un chauffage au sol au rezdechaussée et à l'étage, une pompe à chaleur, ainsi qu'un système de traitement de l'eau avec osmoseur et adoucisseur pour un confort quotidien optimal.Le rezdechaussée propose une entrée avec rangements intégrés, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée de matériaux premium, de grandes baies vitrées sur mesure donnant sur une terrasse aménagée avec pergola et spa de nage à contrecourant, avec vue sur la vallée, ainsi qu'une arrièrecuisine entièrement équipée et des toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une grande salle de bains familiale avec douche, baignoire et toilettes.Pensée comme un véritable projet de vie, cette maison récente aux finitions soignées bénéficie des garanties constructeur et assurances décennales, et constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant confort moderne, prestations premium et qualité de construction prête à poser vos meubles et profiter immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940514

détails du bien

Franimo nr:	#7263457
reference :	340937846504
departement :	Haute-Savoie
proche :	Contamine-sur-Arve
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	542 m2
prix :	€ 769.000

consommation énergétique

≤ 50A	44
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Plantier

agent immobilier :	Capifrance Plantier
nom :	Plantier
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Plantier

frais estimés de ce bien à Contamine-sur-Arve (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.401
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.538 et € 5.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.538 et € 3.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).