maison à vendre Cran-Gévrier, Haute-Savoie

€ 80.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent sur secteur Annecy, ce fonds de commerce spécialisé en restauration rapide à emporter, une belle opportunité attractive située dans un secteur dynamique et prisé.Cet établissement de 43m² est bien équipé et bien agencé, avec une belle ergonomie pour privilégier, l'efficacité quotidienne.Tout le matériel est récent, bloc froid, hotte grande capacité de recyclage avec extraction, aucun travaux à prévoir.Vos clients seront séduits par des plats frais et gourmands, salades & et PokéBowls, comme aussi bien, des plats mijotés…Plusieurs formules de service sont déjà opérationnelles sur place.Points forts :du clé en mainune belle carteparkingCaractéristiques techniques :surface adaptée pour une exploitation optimalecuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissantebail récent assurant la stabilité locativeSa configuration et le savoirfaire actuel, sont idéale pour accueillir les clients, midi ou soir, et tout au long de l'année !Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration rapide, ou se développer, offrant un concept clé en main, une clientèle potentielle fidèle et un emplacement stratégique.La possibilité de développement via les emportés, renforce encore son attractivité.N'hésitez pas à contacter nos bureaux pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet.L'affaire que vous recherchiez, est peutêtre celleci !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948293

détails du bien

Franimo nr:	#7310220
reference :	340933357243
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cran-Gévrier
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Cran-Gévrier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).