maison à vendre Cranves-Sales, Haute-Savoie

€ 549.000

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Cranves-Sales, à Vendre : Maison 4-5 PiècesDécouvrez cette charmante maison de 132,20 m² située à Cranves-Sales, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable.Description de la maison :Surface habitable : 132 m² possible en aménageant une pièce supplémentaire.Pièces : 4-5Rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUne grande cuisine séparée de 27 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin arboréUn spacieux salon/salle à manger de 48 m², agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviauxUne salle d'eau avec WCÉtage :3 chambresUne salle de bainsUn WCRez inférieur :Une pièce aménageable de 36 m² avec accès au jardin, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de sportUn cellier pratique pour le rangementExtérieur :Un terrain arboré d'environ 1400 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895688

détails du bien

Franimo nr:	#7042397
reference :	340939271377
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cranves-Sales
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	1417 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Cranves-Sales (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).