maison à vendre Cusy, Haute-Savoie

€ 448.000

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A Cusy,Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité un chalet de 103 m2 avec vue dégagée imprenable sur les montagnes.A seulement 20 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, découvrez ce chalet chaleureux niché dans le charmant village de Cusy, réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie.Ce chalet comprend:- au rez-de-chaussée : une suite parentale, une chambre, une buanderie, un espace de rangement- à l'étage: une grande pièce de vie de 30 m2 et un autre salon de 10 m2, une chambre, une salle de bains et WC séparé, un balcon de 17 m2 exposé est et une grande terrasse de 43 m2 à l'ouest donnant sur le jardin, vous offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée;Et des combles.Sur un terrain de 1131 m² avec abri voiture, abri de jardin et arbres fruitiers.A deux pas du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, services....); le tout dans un cadre paisible et verdoyant.Ce chalet est un parfait compromis entre la nature et la proximité urbaine.Un lieu de vie idéal pour les familles, les amoureux de la montagne ou les actifs en quête d'un havre de paix à cinq minutes des grands axes autoroutiers.Vous rêvez de tranquillité dans un cadre champêtre tout en restant proche d'Annecy ?Profitez d'une vue dégagée sur le massif des Bauges et d'un environnement paisible.Contactez-moi vite pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900670

détails du bien

Franimo nr:	#7054948
reference :	340933945035
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cusy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	1131 m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	305
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morand

agent immobilier :	Capifrance Morand
nom :	Mélissa Morand
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morand

frais estimés de ce bien à Cusy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
Taxe foncière Estimation	Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).