maison à vendre Cusy, Haute-Savoie

€ 275.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : BÂTIMENT À AMÉNAGER SUR TERRAIN DE 500 M² AU CALME CUSY (74540) OPPORTUNITÉ RARE ! Situé au cur du charmant village de Cusy, à quelques minutes dAnnecy et des axes principaux, ce bâtiment sur deux niveaux offre un fort potentiel daménagement selon vos envies. Résidence principale, investissement locatif, ateliers à vous de choisir ! Implanté sur un terrain plat denviron 500 m², ce bien bénéficie dun environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans séloigner des commodités. Les atouts : Environ 160 m² de surface potentielle Terrain plat, facile à aménager Cadre champêtre et paisible Proximité des commerces, écoles et services Grands volumes à réinventer selon vos besoins Raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement) Que vous soyez particulier ou professionnel, ce bien atypique est une belle page blanche à transformer selon vos projets ! Contacteznous dès maintenant pour une visite. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) Affaire suivie par Mr Jos? ORDONEZ (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Annecy Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7135346
reference :	immodiffusion-FNM177441
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cusy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Cusy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).