maison à vendre Cusy, Haute-Savoie

CUSY : EXCLUSIVITE !Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa contemporaine 6 pièces, d'environ 194 m² habitables, alliant élégance, confort et modernité.Construite en 1999, puis agrandie et rénovée en 2010, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la nature et les montagnes.Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un état irréprochable et bénéficie d'un DPE en C.Le rezdechaussée offre une entrée spacieuse, une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un vaste espace de vie de 63m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.Cet espace est sublimé par une belle hauteur sous plafond, une mezzanine lumineuse, et une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses et conviviales.L'ensemble s'ouvre sur une terrasse élégante équipée d'une pergola bioclimatique neuve, créant un véritable lieu de détente pour profiter pleinement des extérieurs.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.En complément, vous profiterez d'un double garage, d'une chaufferie avec chaudière au gaz et d'un espace technique avec adoucisseur d'eau, parfaitement organisé.À l'extérieur, le jardin plat et soigneusement paysagé accueille une magnifique piscine au sel, idéale pour les beaux jours. Le tout, dans un cadre paisible et sans visàvis, agrémenté d'un portail électrique et d'une belle exposition qui inonde la villa de lumière.Un bien rare sur le secteur de Cusy, où nature, confort et modernité s'harmonisent parfaitement.Contactezmoi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924896