maison à vendre Doussard, Haute-Savoie

€ 949.000

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Doussard – Maison sur terrain divisible avec potentiel d'aménagementMaxime Guichoux – Capifrance vous propose cette propriété idéalement située au cœur du village de Doussard, à proximité immédiate des services, transports et accès au lac.Implantée sur une parcelle plate de 2 024 m², entièrement clôturée et raccordée au toutàl'égout, cette maison développe environ 306 m² utiles (dont 182 m² habitables) elle est composé d'une partie, T4, un T2 et un studio.Composition : Rezdejardin : un studio indépendant, un appartement deux pièces. Étage : une véranda, une vaste pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées et terrasse couverteTerrain : Parcelle divisible avec accès direct depuis la voirie Servitude de passage de 200 m² au nord pour l'accès de riverains Viabilisation complète en place (toutàl'égout) Annexes : chalet équipé, chalet de rangement, abri couvert, nombreux stationnementsIntérêt :Ce bien présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement, découpe ou valorisation du bâti existant. Convient à une stratégie patrimoniale, locative ou de revente.Dossier sur demande photos et vidéosContact direct : Maxime Guichoux – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914940

détails du bien

Franimo nr:	#7149913
reference :	340935197417
departement :	Haute-Savoie
proche :	Doussard
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	2024 m2
prix :	€ 949.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	309
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guichoux

agent immobilier :	Capifrance Guichoux
nom :	Maxime Guichoux
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guichoux

frais estimés de ce bien à Doussard (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.785
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.898 et € 6.643
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.898 et € 4.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).