maison à vendre Épagny, Haute-Savoie

€ 650.000

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A proximité directe d'ANNECY,Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans le village d'Epagny, cette superbe maison mitoyenne de 96 m2, située à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités.La maison parfaitement entretenue se compose :- au rez-de-chaussée : d'un grand séjour-cuisine, WC, d'un garage et d'une véranda exposée plein sud baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.- à l'étage : 3 chambres, une salle de bains, WC.Pour les amateurs de moments conviviaux, la maison dispose également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy en hiver.L'extérieur propose une piscine hors sol, parfaite pour se rafraichir pendant l'été et profiter pleinement des jours ensoleillés.Trois stationnements extérieurs sont également possible.En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880141

détails du bien

Franimo nr:	#6982966
reference :	340931837912
departement :	Haute-Savoie
proche :	Épagny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	703 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morand

agent immobilier :	Capifrance Morand
nom :	Mélissa Morand
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morand

frais estimés de ce bien à Épagny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).