maison à vendre Épagny, Haute-Savoie

€ 1.297.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Envie de beaux espaces avec une vue panoramique sur les montagnes, au calme, tout en étant proche des commodités, transports et commerces, nous vous proposons une belle maison d'Architecte (186.77 m2 carrez; 206m2 utiles) lumineuse (grâce à de grandes baies vitrées) et bénéficiant de belles prestations:volets roulants, interphone alarme, Vmc DF, fibre...située sur la commune d'Epagny. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 283m2 elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie ainsi qu' 1 cuisine équipée et aménagée ayant un accès direct sur l'exterieur, 1 suite parentale avec 1 salle de bains, dressing, loggia, toilettes, 1 buanderie. A l'étage: 1 chambre, 1 bureau/ Chambre, 1 mezzanine, 1 salle de bains, toilettes, greniers. Au sous sol: 2 caves, 1 belle pièce de vie,1 bureau pouvant être aménagés en appartement indépendant. Un garage ainsi qu'un abri voiture vous permettrons de stocker l'ensemble de vos affaires. Conso réelle 2876 tout compris 2023/2024. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) ClasseEnergie E : 289 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3780 et 5170 Euros Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Epagny Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7181935
reference :	immodiffusion-FNM178025
departement :	Haute-Savoie
proche :	Épagny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.297.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	289
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Épagny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.727
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.594 et € 9.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.594 et € 6.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).