THOLLON-LES-MEMISES, maison-gîte T (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2 de terrainOpportunité Unique et un Trésor Immobilier à Acquérir !Vous rêvez d'acquérir une propriété chargée d'histoire, nichée dans uncadre naturel exceptionnel entre lac et montagne ? Ne cherchez plus ! UnPotentiel Unique pour un Projet de Vie, que vous envisagiez d'en fairevotre résidence principale, une maison de vacances ou un projet dechambre d'hôtes et gîte, les possibilités sont infinies. Avec sesespaces confortables et son charme rustique, cette propriété est unvéritable appel à la créativité et à la réalisation de projetsimmobiliers uniques. Plongez au cœur de l'histoire et de la tradition endécouvrant ce gîte et chambres d'hôtes.Construite en 1865, cette ferme a été le témoin de siècles d'histoiresfamiliales. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovationcomplète en 2018 en respectant l'âme du lieu et en façonnant chaquerecoin pour créer un environnement convivial et confortable, propice auxéchanges et au partage. L'ensemble est composé d'une bâtisse principale: au 1er étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec chacune sasalle de bains/toilette. Le 2ème étage est une suite parentale (+ 1chambre) agrémentée d'un vaste espace propice au télétravail. Vouspourrez profiter d'apéritifs ensoleillés sur la grande terrasse ou bienombragés dans la cour intérieure bordée de rosiers et de plantesvivaces. Le 2ème bâtiment est constitué d'une ancienne dépendanceréhabilitée : vous y découvrirez une habitation adaptée PMR avec ses 3chambres dont une dans un grenier haut-savoyard. La terrasse et lejardin verdoyant vous offrent une vue imprenable sur la montagne desMémises. 3 caves dont 2 voutées complètent le tout.Un Cadre Naturel Imprégné d'Émotions, située entre 940m et 1975md'altitude, Thollon-les-Mémises offre un panorama à couper le soufflesur le lac Léman et les majestueuses Mémises. Ce village dynamiquerespire la quiétude et la convivialité. Vivez l'Authenticité Savoyardeet des instants magiques entre lac et montagne. Que vous soyez amateursd'histoire, de nature ou de sport en plein air comme le ski, leparapente ou balades à dos d'ânes..., cette ferme saura vous séduire parson charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.855508
