maison à vendre Évires, Haute-Savoie

€ 610.000

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LAURE MALRAS – CAPIFRANCE vous propose en exclusivité à FILLIÈRE cette charmante maison familiale orientée SudOuest, construite en 2001.Offrant 119,52 m² habitables (et 131,49 m² au sol), cette maison individuelle est implantée sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², dans un environnement paisible.Côté agencement :Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 26 m² – idéale pour les beaux jours.Au premier deminiveau, un palier dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une première chambre.Au deuxième deminiveau, un couloir mène à trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir toute la famille.Un carport double, un grand garage ainsi qu'un espace de stockage généreux en soussol complètent les prestations de ce bien.Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912325

détails du bien

Franimo nr:	#7107486
reference :	340937817587
departement :	Haute-Savoie
proche :	Évires
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 610.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	296
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Évires (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.462
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.220 et € 4.270
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.220 et € 3.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).