maison à vendre Évires, Haute-Savoie

€ 540.000

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Située sur la charmante commune d'Évires, à 200m du village et de son école, cette maison individuelle de 167 m² habitables saura séduire les familles nombreuses grâce à ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.Au rezdechaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse orientée sudest, une cuisine indépendante, un WC, une grande salle d'eau ainsi que 4 chambres.Cellesci peuvent aisément être réunifiées pour créer 2 grandes chambres spacieuses, selon vos besoins.À l'étage, la maison dispose de 5 chambres mansardées supplémentaires, complétées par un WC et une salle d'eau, offrant ainsi de multiples possibilités d'organisation pour accueillir famille ou amis.En complément, un vaste soussol de 100 m² vient renforcer le confort de la maison, idéal pour un grand garage, un atelier ou un espace de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 500 m², parfait pour les moments en plein air, les activités familiales ou l'aménagement d'un espace piscine.Cette maison, implantée dans un environnement calme et verdoyant, offre également une proximité avec Annecy et la vallée de l'Arve, facilitant les déplacements tout en conservant une qualité de vie à la campagne.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une grande maison fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement et quelques travaux de rafraichissement.Réservez vite votre visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924783

détails du bien

Franimo nr:	#7162977
reference :	340934469888
departement :	Haute-Savoie
proche :	Évires
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	1693 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Augerot

agent immobilier :	Capifrance Augerot
nom :	Benoit Augerot
adressse :	74370 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Augerot

frais estimés de ce bien à Évires (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).