maison à vendre Faverges, Haute-Savoie

€ 449.000

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Découvrez cette magnifique maison de 124 m², construite en 2003 et idéalement située à Faverges, un lieu parfait pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et apaisant.Au rez-de-chaussée :Entrez dans un vaste séjour de 50 m² où cuisine, salon et salle à manger se mêlent harmonieusement pour créer un espace ouvert, lumineux et entièrement équipé, pensé pour des moments de partage au quotidien. Une superbe véranda baignée de lumière, exposée plein sud, prolonge ce séjour et s'ouvre sur un jardin clos de 610 m², offrant un véritable espace de liberté pour les enfants, ainsi qu'une terrasse idéale pour des soirées conviviales en famille.Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos invités ou pour une suite parentale, accompagnée d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'un débarras pratique.À l'étage :Un couloir dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Une salle de bain complète cet étage, offrant confort et intimité à chacun.Les atouts supplémentaires :Le garage attenant de 25 m², avec combles aménagées, offre à la fois un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux, parfait pour le matériel de sport ou les affaires saisonnières.Emplacement idéal :À quelques minutes seulement des commodités, cette maison offre le cadre de vie rêvé pour une famille en quête de confort et de praticité. Ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse, son espace extérieur propice aux jeux et aux moments de détente, et son environnement convivial.Ne passez pas à côté de cette opportunité, et contactez-moi pour organiser une visite. Venez découvrir ce havre de paix conçu pour la vie de famille et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878772

détails du bien

Franimo nr:	#6983187
reference :	340931932747
departement :	Haute-Savoie
proche :	Faverges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	798 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pesenti

agent immobilier :	Capifrance Pesenti
nom :	Sebastien Pesenti
adressse :	73220 Saint georges d'hurtieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pesenti

frais estimés de ce bien à Faverges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).