maison à vendre Faverges, Haute-Savoie

€ 697.800

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À Vendre : Maison Familiale de Caractère à Faverge village , 74110Découvrez cette superbe maison de caractère située dans un cadre idyllique, à la campagne, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Avec ses 256 m² habitables et son parc de 2 631 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.Rez-de-chaussée : • Spacieuse entrée de 25 m²avec hauteur sous plafond • Séjour lumineux de 50 m² avec accès direct au jardin et vue • Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant • Bureau, idéal pour le télétravail • Deux chambres confortables • Salle d'eau, WC indépendant • Buanderie pratique • garageÉtage : • Grande Mezzanine ouverte • Trois chambres supplémentaires • Salle de bain, salle d'eau, WCSous-sol : • Cave de 27 m², parfaite pour le stockage ou la conservation de vin.Extérieur : • Magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes • Chalet en madriers dans le jardin, idéal pour du rangement ou un atelier • Carport pour trois voitures avec borne de recharge électrique pour véhiculesAtouts supplémentaires : • Environnement calme sans nuisance • Proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroutiersNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, entre lac et montagnes, au cœur d'une nature préservée tout en bénéficiant de toutes les commodités de Faverges.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888384

détails du bien

Franimo nr:	#7022085
reference :	340937107523
departement :	Haute-Savoie
proche :	Faverges
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	256 m2
surface du terrain :	2631 m2
prix :	€ 697.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paviot

agent immobilier :	Capifrance Paviot
nom :	Jean-charles Paviot
adressse :	74450 Saint Jean De Sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paviot

frais estimés de ce bien à Faverges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.396 et € 4.885
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.395,60 et € 3.489
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).