maison à vendre Faverges, Haute-Savoie

€ 545.000

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Exclusivité rare à la vente dans un cadre d'exceptionSituée sur les hauteurs de Faverges dans un secteur recherché, cette solide maison de maçon séduit par sa construction traditionnelle, sa vue panoramique imprenable et son excellente exposition.Édifiée sur un terrain de 1355m2 en position dominante elle offre calme lumière et un accès rapide aux commodités du centre villeCOMPOSITION DU BIEN :Niveau principal • Cuisine entièrement équipée • Grand séjour / salle à manger • 2 chambres confortables • Salle d'eau • WC indépendant • Combles aménageables : potentiel d'agrandissement importantRezdejardin • Entrée Séjour • Cuisine équipée • 1 chambre • Salle d'eau • WC indépendant • Local technique • Grand garage indépendant de 30m2 offrant de nombreux rangements ATOUTS PRINCIPAUX • Construction de maçon : gage de solidité et de qualité • Finitions exemplaires, prestations haut de gamme • Vue dégagée, cadre naturel préservé • Exposition optimale : luminosité toute la journée • Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports…) LOCALISATION • Quartier résidentiel calme et recherché • À quelques minutes de Faverges centre • Accès facile vers Annecy, Albertville, le lac d'Annecy ou les stations de ski • Nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, vélo, ski, parapente…)Cette maison est idéale pour un projet familial, une résidence avec revenus locatifs ou un aménagement en grande maison principale Une opportunité rare à saisirContacteznous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918557

détails du bien

Franimo nr:	#7127064
reference :	340936267015
departement :	Haute-Savoie
proche :	Faverges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1355 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	309
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	85

vendeur

Capifrance Viola

agent immobilier :	Capifrance Viola
nom :	Joris Viola
adressse :	74450 Saint jean de sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viola

frais estimés de ce bien à Faverges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).