maison à vendre Feigères, Haute-Savoie

Située sur la commune de Feigères, cette magnifique villa individuelle construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport de Genève.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.D'une surface habitable de 143 m² (221 m² de surface utile), cette maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 158 m². Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces fonctionnels et confortables.Le sous-sol, entièrement isolé et chauffé, comprend un garage avec porte motorisée, un coin cinéma, une cave ainsi qu'une buanderie.Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée avec un cellier s'ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa propre salle de douche.À l'étage, trois chambres spacieuses dont deux d'entre elles avec une mezzanine viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace bureau.Côté extérieur, cette villa dispose d'une piscine creusée de 8 par 4 mètres. Le jardin paysagé comprend une terrasse ainsi qu'un espace détente équipé d'une pergola bioclimatique. Un cabanon de jardin entièrement isolé permet d'offrir un lieu de rangement supplémentaire. Un terrain de pétanque vient compléter cet extérieur soigneusement aménagé. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique.Cette maison est équipée de panneaux solaire et d'un système de chauffage par géothermie, garantissant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique, classée en catégorie C. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement au calme, en pleine campagne, permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892405