maison à vendre Fillinges, Haute-Savoie

€ 490.000

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143,20 m² habitables – 194,42 m² en plus à aménager si besoin – Jardin intimisteSituée à Fillinges, cette maison de village rare sur le marché séduit par son charme authentique et ses volumes généreux.La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible à deux pas des commodités.L'étage offre une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.Les combles de 110 m², dotés d'une belle hauteur sous plafond, permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies : suite, salle de jeux, atelier, studio…Les fenêtres ont toutes été remplacées ; quelques travaux d'isolation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme.Une adresse idéale pour une famille recherchant authenticité, confort et proximité des écoles, commerces et axes rapides.Pour plus d'informations ou une visite, contactezmoi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932665

détails du bien

Franimo nr:	#7225245
reference :	340933864513
departement :	Haute-Savoie
proche :	Fillinges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	601 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	86

vendeur

Capifrance Plantier

agent immobilier :	Capifrance Plantier
nom :	Plantier
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Plantier

frais estimés de ce bien à Fillinges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).