maison à vendre Fillinges, Haute-Savoie

Fillinges, en exclusivité, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes tout en restant à proximité du centre et de ses commodités, venez découvrir cette maison de type T2 d'environ 67 m² offrant un fort potentiel.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², d'une chambre, d'un couloir avec rangements, d'une salle de douches avec WC, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.Implantée sur une parcelle de 740 m² située en zone UB, avec un coefficient d'emprise au sol de 25 %, cette propriété offre de nombreuses possibilités.Les plus :Vue dégagée sur les montagnesProximité du centreTerrain situé en zone UBFort potentiel d'évolutionBon DPELa maison existante peut être agrandie ou entièrement repensée, voire démolie, afin de laisser place à un nouveau projet de construction selon vos envies.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947282