maison à vendre Franclens, Haute-Savoie

À Saint-Germain-sur-Rhône (74), découvrez cette maison familiale aux VOLUMES GENEREUX et entièrement RENOVEE avec soin.D'une superficie totale de 293 m² (dont 250 m² habitables), elle est édifiée sur un terrain clos de 565 m².Mitoyenne mais SANS AUCUNE GÊNE NI VIS-A-VIS, elle offre un cadre de vie PAISIBLE ET CONFORTABLE, à seulement 40 minutes de Genève et d'Annecy.La maison se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine équipée.Côté nuit, vous disposerez de 6 GRANDES CHAMBRES, dont 1 SUITE PARENTALE pensée comme un véritable cocon : coin nuit, espace dressing/maquillage, salle d'eau et WC privatifs.Une buanderie et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT viennent compléter l'agencement intérieur.Un ESPACE brut de 23 m² avec ENTREE INDEPENDANTE est également disponible : idéal pour développer une activité professionnelle, créer un studio indépendant ou accueillir de la famille.À l'extérieur, une BELLE TERRASSE permet de profiter des beaux jours, tout comme la PISCINE hors-sol qui ravira petits et grands.Située dans un environnement CALME, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, PROCHE des COMMERCES, de la GARE TGV de VALSERHÔNE et de l'AXE AUTOROUTIER (moins de 10 minutes).Un bien rare alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902581