maison à vendre Frangy, Haute-Savoie

€ 540.000

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Opportunité à saisir.Découvrez cette charmante Villa individuelle 147m² utiles année 1990 qui a su garder son charme par sa modernité et son style nichée à cinq minutes de Frangy sur les hauteurs.Idéalement située dans un secteur calme sans vis-à-vis avec vue panoramique et une parfaite exposition Est-Sud-Ouest avec vue sur les montagnes autour du lac d'Annecy et le Mont Blanc.Spacieuse, elle se compose de cinq pièces dont trois chambres (12/29m²), bureau, grande salle de bains ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et un vaste séjour-salon 34 m² parfait pour recevoir.La pièce de vie baignant de lumière accès sur la terrasse 80m² pour profiter un maximum de l'extérieur tout au long de l'année grâce à la vue dégagée, véritable atout pour vos moments de détente.L'absence de mitoyenneté garantie un cadre de vie paisible sur un joli terrain arboré bien entretenu.Ce bien dispose également d'un chalet abri de jardin, un sous-sol avec garage, cellier et coin buanderie.Vous apprécierez également la cour goudronnée avec quatre places de parking.Véritable coup de cœur alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une grande famille ou frontaliers.A dix minutes du péage d'Eloise direction Saint Julien/Genève et environ vingt-cinq minutes du Centre Grand Epagny.Frangy en pleine expansion offre toutes les commodités au quotidien à savoir ses commerces, écoles, médical, associations, tennis etc...Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, je me ferai un plaisir de vous guider dans votre futur achat.N'attendez plus pour découvrir votre futur lieu de vie, appelez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894333

détails du bien

Franimo nr:	#7035221
reference :	340935740234
departement :	Haute-Savoie
proche :	Frangy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1033 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	329
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamouille

agent immobilier :	Capifrance Lamouille
nom :	Evelyne Lamouille
adressse :	74270 Clermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamouille

frais estimés de ce bien à Frangy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).