maison à vendre Frangy, Haute-Savoie

€ 880.000

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EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE CENTRE FRANGYMaison spacieuse rénovée avec goût sur trois niveaux 250m² utiles (197m² habitables).Située au cœur de Frangy au pied des commodités, exposition idéale Est-Sud-Ouest sur une parcelle de plus de 800m² clôturée à l'abri des regards.- Le rez-de-jardin comprend un appartement 42m² entièrement neuf.- Le logement principal 155m² environ se compose d'une pièce de vie lumineuse 65m² + cuisine ouverte, quatre chambres (10-18m²) dont une aménagée sous pente avec rangements/bureau, salle de bains ainsi qu'une 2ème salle de bains/eau à terminer selon vos goûts, les installations électriques/eau étant présentes.Ses plus :- Diagnostiques B et A- Chauffage neuf Pompe à chaleur + poêle à granules- Véranda- Ascenseur- Isolation extérieure- Toiture neuve, isolée- Grande piscine enterrée 50m², liner neuf- Terrain plat clôturé + grande cour.Un garage 34m² accolé mitoyenneté une face sans gêne, pas de copropriété.Commodités accessibles à pied, écoles, commerces, médical, diverses associations etc..Située à environ 20 minutes Centre Grand Epagny, à moins de 40 minutes Genève accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers.Maison idéale famille, frontaliers ou rendement locatif, ne laissez pas passer cette belle opportunité.Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner et vous faire découvrir cette maison de ville rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932684

détails du bien

Franimo nr:	#7225268
reference :	340935113365
departement :	Haute-Savoie
proche :	Frangy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	858 m2
prix :	€ 880.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamouille

agent immobilier :	Capifrance Lamouille
nom :	Evelyne Lamouille
adressse :	74270 Clermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamouille

frais estimés de ce bien à Frangy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.760 et € 6.160
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.760 et € 4.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).