maison à vendre Groisy, Haute-Savoie

€ 575.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

THORENSGLIÈRES – MAISON FAMILIALE AVEC VUE MONTAGNENichée au cœur de la charmante commune de ThorensGlières, cette agréable maison individuelle construite en 1993 offre une superficie habitable de 132 m² (153,40 m² au sol), implantée sur un terrain de 767 m², dont environ 500 m² de jardin plat, arboré et parfaitement entretenu.Ce bien rare à la vente séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, et surtout sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, que vous pourrez admirer depuis le salon, le jardin ou certaines chambres à l'étage. Un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas alpins.La maison se compose comme suit :Au rezdechaussée : une entrée avec placard, un couloir desservant un salon / salleàmanger baigné de lumière, une cuisine semiouverte, deux chambres, une salledebains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : une belle mezzanine pouvant faire office d'espace lecture ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant.Au soussol : une buanderie pratique et deux grands garages, parfaits pour stationner vos véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier.Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et aux commerces, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout en offrant un environnement calme, résidentiel et verdoyant.Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et vue imprenable sur la nature et les montagnes ? Ce bien est fait pour vous !Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912165

détails du bien

Franimo nr:	#7107457
reference :	340935647441
departement :	Haute-Savoie
proche :	Groisy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	767 m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	290
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Groisy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).