maison à vendre Habère-Lullin, Haute-Savoie

€ 310.000

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En exclusivité à HABERE-LULLIN, à moins de 10 minutes de BOËGE, découvrez cette charmante maison individuelle de 85 m² environ habilitée en 2014. Située au calme d'une impasse, en plein centre du village, elle vous séduira par son cadre campagne et sa proximité à pied de l'école, de l'arrêt du bus scolaire et des 1ers commerces.Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte (avec cellier) et accès sur sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente.Côté nuit : 2 grandes chambres, une salle de douche à l'italienne et un wc séparé.Deux vastes garages permettent de stationner jusqu'à 3 voitures.Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles, potentiel de 70 m2 supplémentaires.L'avis de l'expert : un bien rare dans un lieu idéal pour vivre au calme tout en restant connecté aux commodités. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902661

détails du bien

Franimo nr:	#7063709
reference :	340930118310
departement :	Haute-Savoie
proche :	Habère-Lullin
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	262 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à Habère-Lullin (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).