maison à vendre La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie

€ 535.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité ! Maison familiale dans un quartier calme, résidentiel et très prisé de La Balme de Sillingy.Dans un environnement préservé, au cœur d'un quartier recherché pour sa tranquillité, cette maison traditionnelle bénéficie d'un parfait entretien, de volumes généreux et d'extérieurs soignés à quelques minutes des commodités de La Balme de Sillingy.Sur une parcelle de 400 m², elle développe 121 m² répartis sur deux niveaux et bénéficie de deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée.La pièce de vie de plus de 40 m² regroupe un salon et une salle à manger et s'ouvre sur une large terrasse bois, la cuisine ouverte est intégralement équipée. Une chambre avec salle d'eau se trouve également en rez-de-chaussée.A l'étage, côté nuit, trois belles chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire.Cette maison avec garage est fonctionnelle, prête à vivre et idéalement située à 20 mns d'Annecy et 35 mns de Genève !Les atouts complémentaires : - un chauffage au sol en rez-de-chaussée, - un espace supplémentaire en mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'atelier, - deux terrasses en bois bien exposées et un jardin paysagé offrent une ambiance paisible.Une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie familiale dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069264
reference :	830033279003
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Balme-de-Sillingy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	430 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Annecy - Larroumec

agent immobilier :	Optimhome Annecy - Larroumec
nom :	Sylvie Larroumec
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Annecy - Larroumec

frais estimés de ce bien à La Balme-de-Sillingy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).