maison à vendre La Balme-de-Thuy, Haute-Savoie

€ 124.900

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Situé dans un secteur calme au cœur du village, découvrez cet ancien corps de ferme au fort potentiel : un atout rare pour une rénovation en centrevillage !Le bâtiment bénéficie d'une exposition sudest, assurant une bonne luminosité et un bel ensoleillement tout au long de la journéeSes espaces permettent d'imaginer la création de plusieurs appartements ou d'un regroupement familial, tout en gardant un caractère authentique : Un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement !Superficies : • Grange spacieuse de 73 m² • Rezdechaussée de 41 m² • Cave de 25 m² (Rdc) • Écuries de 25 m² (Rdc) • 2 pièces à l'étage de 7,5m² • Abri de 10 m² en sous sol • Terrasse / jardinCaractéristiques principales :• Localisation : Centre du village du BouchetMontCharvin• Surface : Bien offrant de très beaux volumes• Belle exposition et luminosité• Proximité des commodités : Écoles, commerces...• Travaux importants à prévoir pour rénover et moderniser cette fermeUn bien rare, offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseurs, artisans ou familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure !N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite et découvrir de vousmême le potentiel de cette authentique ferme des années 1900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932819

détails du bien

Franimo nr:	#7228691
reference :	340939832517
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Balme-de-Thuy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 124.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Viola

agent immobilier :	Capifrance Viola
nom :	Joris Viola
adressse :	74450 Saint jean de sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viola

frais estimés de ce bien à La Balme-de-Thuy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.087
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 874
Taxe habitation Estimation	Entre € 249,80 et € 624,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).