maison à vendre La Clusaz, Haute-Savoie

€ 1.030.000

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Au cœur de la vallée des Aravis, découvrez une opportunité unique d'acquérir cette belle ferme construite en 1789 et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet spacieux et confortable ou en deux beaux appartements indépendants.Pour les amoureux de ski, situation idéale à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'Etale et à seulement 2,8 km du centre du village de La Clusaz.CARACTERISTIQUES DU BIEN :• Superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons• Deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés• Partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room• Parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking.POINTS FORTS :• Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres• Possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux• Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz• Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale.En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant un bien de caractère dans un cadre très prisé hiver comme été. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919665

détails du bien

Franimo nr:	#7133547
reference :	340935651092
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Clusaz
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	237 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 1.030.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Colombet

agent immobilier :	Capifrance Colombet
nom :	Marie Colombet
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colombet

frais estimés de ce bien à La Clusaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 72.358
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.060 et € 7.210
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.060 et € 5.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).