maison à vendre La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie

€ 895.000

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Entre Annecy et Genève, bienvenue dans cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété allie confort, modernité et charme.Maison d'architecteFaible consommation énergétique15 minutes de Genève, 20 mn d'AnneçyGrande et lumineuse pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée.Cuisine moderne et ouverte5 chambres spacieuses avec salles de bain / salle d'eauChalet indépendant, idéal pour une profession libérale, location ou nounou et rentabilité locativeGrand sous-sol aménagé avec buanderie et caveTerrain 2180 m² clos et arboré2 garages indépendants motorisés et grand abri-voituresÉquipements supplémentaires : sauna, bunker, aspiration centraliséeChauffage au sol par géothermiePortail électriqueProximité écoles et lycées (5mn en Bus, 10 mn à pieds) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876821

détails du bien

Franimo nr:	#7042437
reference :	340933477095
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Roche-sur-Foron
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	2180 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Massard

agent immobilier :	Capifrance Massard
nom :	Anne Massard
adressse :	74250 Viuz en sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Massard

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).