maison à vendre Larringes, Haute-Savoie

Magnifique chalet surplombant le village de ThollonlesMémisesNichée dans un cadre idyllique, cette construction locale de renom bénéficie d'un emplacement exceptionnel : exposé plein sud, il offre une vue paradisiaque sur le charmant village de Thollon et les majestueuses montagnes des Mémises. Un cadre Un véritable havre de paix mêlant lumière, tranquillité et panorama à couper le souffle.Description du bien :Au rezdechaussée, une entrée spacieuse vous accueille et dessert un bel espace de vie lumineux et chaleureux, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte et intime, parfaite pour vos moments de détente face au panorama. Vous y trouverez également une salle d'eau, une pièce annexe aménageable en suite parentale selon vos besoins, ainsi qu'un accès direct au garage.À l'étage, le chalet offre trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine idéal comme coin lecture, bureau ou salle de jeux.Le rezdejardin inférieur constitue un véritable atout, avec une pièce de 60 m² exposée plein sud, facilement aménageable pour agrandir la surface habitable (studio indépendant, salle de sport, atelier, etc.).Enfin, le bien est complété par une cave, un cellier, un garage et un abri bois, apportant fonctionnalité et rangements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) RosaMaria SOARES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922803