maison à vendre Lathuile, Haute-Savoie

€ 697.000

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Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 100 m² située à seulement 5 minutes du lac et du port, dans un cadre paisible avec une vue magnifique et imprenable sur les montagnes.Située sur les alentours de Doussard (à 25 minutes d'Annecy), cette maison est un véritable havre de paix, entourée de nature et baignée de lumière grâce à sa triple exposition.Les caractéristiques de la maison:-un terrain de 1000 m² arboré et clôturé, avec la possibilité d'installer une piscine- une grande pièce de vie lumineuse ( 3 baies vitrées, 2 fenêtres, un Vélux ), une cheminée- une grande hauteur sous plafond- de nombreux rangements- au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau- à l'étage, deux belles chambres et une grande salle de bains- un sous-sol complet de 66 m², 2 places voitures, un coin atelier, une buanderie et une caveAutres avantages de ce bien:- plusieurs places de parking à disposition.- un abri voiture pouvant par exemple, accueillir un bateau ou un camping-carToutes les commodités sont présentes sur la commune de Doussard (74)Pour ne pas manquer cette opportunité unique, contactez moi et je vous communiquerai également, des informations complémentaires.( 7 jours / 7; 9h-21h ) Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890753

détails du bien

Franimo nr:	#7024968
reference :	340936587105
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lathuile
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	1005 m2
prix :	€ 697.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Lathuile (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.394 et € 4.879
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.394 et € 3.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).