maison à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

€ 185.000

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Daisy Babouri et Jessica Daniere vous présentent en exclusivité Capifrance:Située à SaintGervaislesBains, au cœur du Pays du MontBlanc, cette pizzeria à emporter bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreuses résidences principales et secondaires. La commune, très fréquentée en hiver comme en été, garantit un flux régulier de clientèle locale et touristique.L'établissement est entièrement équipé et a fait l'objet de rénovations récentes. Le local dispose d'une surface de travail fonctionnelle, d'une cave en soussol et d'un bail commercial avantageux.Vous disposerez d'un matériel complet et récent : four professionnel, bouleuse, six réfrigérateurs, deux congélateurs, trancheuse, pétrin...Actuellement, la pizzeria est exploitée uniquement le soir ; elle bénéficie donc d'un fort potentiel de développement (service du midi, livraison, élargissement saisonnier)Les points fortsAffaire saine et local bien entretenuLoyer attractif pour le secteurStation touristique à forte attractivitéMatériel récent et opérationnelReprise immédiate possibleIdéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une commune dynamique du MontBlanc. Une belle opportunité d'allier qualité de vie et rentabilité dans un environnement touristique porteur.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925819

détails du bien

Franimo nr:	#7162369
reference :	340930787793
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Contamines-Montjoie
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Babouri

agent immobilier :	Capifrance Babouri
nom :	Daisy Babouri
adressse :	74190 Passy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Babouri

frais estimés de ce bien à Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).