maison à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

€ 475.000

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Chalet 5 pièces – 120 m² – Les ContaminesMontjoieCharme, potentiel et belle exposition plein sudSitué à proximité de la route principale d'accès aux ContaminesMontjoie, ce chalet de 120 m² offre un excellent compromis entre accessibilité et cadre montagnard. Construit dans les années 1990, il séduira les amateurs de chalets authentiques souhaitant personnaliser leur futur cocon alpin.Il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'un espace repas convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Le chalet dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant confort et praticité pour les séjours à la montagne.Une buanderie facilite le quotidien, tandis qu'un espace de rangement accessible depuis l'extérieur permet de stocker aisément le matériel de jardin.Le bien comprend également un garage agrémenté d'une cuisine d'été, idéal pour les repas en terrasse.Grâce à son exposition plein sud, ce chalet bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Bien qu'il ne profite pas d'une vue entièrement dégagée sur les montagnes, il offre un environnement agréable et pratique, à proximité des commodités et des axes d'accès.Des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des pièces d'eau, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère.Une belle opportunité pour acquérir un chalet familial dans une station prisée, et le rénover selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927967

détails du bien

Franimo nr:	#7174308
reference :	340937193246
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Contamines-Montjoie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1086 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	389
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rosset

agent immobilier :	Capifrance Rosset
nom :	Christel Rosset
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rosset

frais estimés de ce bien à Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).