maison à vendre Loëx, Haute-Savoie

€ 720.000

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Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 4 pièces, offrant une surface habitable de 142,83 m², nichée sur un terrain spacieux de 1314 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété est un véritable havre de paix, avec une vue dégagée et panoramique, ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Caractéristiques du bien :Maison neuveRez-de-chaussée :Un très grand séjour lumineux ouvert sur la salle à mangerCuisine à implanter selon vos préférencesBuanderie et salle de bain supplémentaire avec toilettesÉtage :3 chambres dont une suite parentale avec balconsPossibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée1 salle d'eau et une salle de bain avec toilettesExtérieur :Un garage attenantUne cour avec espace de stationnementUn jardin arboré et closUne piscine avec terrasse, parfaite pour des moments de détenteFrais de notaire réduits pour cette belle opportunité. Ne tardez pas à visiter et à imaginer votre futur chez-vous dans cet environnement exceptionnel !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881372)

détails du bien

Franimo nr:	#7021447
reference :	340934580415
departement :	Haute-Savoie
proche :	Loëx
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	1314 m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mateus

agent immobilier :	Capifrance Mateus
nom :	Sabrina Mateus
adressse :	74140 Saint Cergues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mateus

frais estimés de ce bien à Loëx (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).