maison à vendre Lucinges, Haute-Savoie

€ 425.000

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Lucinges, à proximité du centre du village, maison de village mitoyenne de 87,89 m2 (possibilité de rajouter 35 m2 en aménageant deux pièces supplémentaires) composée de :Rez-de-chaussée :EntréeCuisine indépendante semi-aménagéeSalon / salle à manger avec accès terrasse et au jardin, poêle à peletsSalle de douches avec coin buanderieWCÉtage :Deux chambresSalle de bains avec WCCombles aménageables :Deux pièces de 20 m² et 15 m²Équipements :Chauffage au sol (serpentin d'eau) en rez-de-chaussée avec chaudière électrique et poêle à pelets récentVMC installée en 2021Électricité refaite en 2021Rafraîchissements à prévoir.Terrain de 523 m2 dont 168 m2 non attenant mais pouvant servir de parkingContactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890227

détails du bien

Franimo nr:	#7024533
reference :	340938637526
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lucinges
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	523 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	285
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Lucinges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).