maison à vendre Lucinges, Haute-Savoie

€ 599.000

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À VENDRE – LUCINGES – MAISON FAMILIALE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET T2 INDÉPENDANTLucinges – Situation rare et privilégiée, à deux pas du village, au cœur d'un environnement champêtre avec une vue dégagée imprenable, cette maison de 157 m² habitables vous séduira par son cadre paisible et ses beaux volumes.Description :Au rez-de-chaussée :Entrée avec placardsCuisine équipée séparéeWC indépendantSalon avec cheminée ouvrant sur une terrasseSalle à manger lumineuseUne chambre avec placards, salle de douches et WCÀ l'étage :Deux chambresSalle de douches avec WCEn rez inférieur :Un appartement T2 indépendant comprenant : une pièce de vie, une chambre, salle de douches et WC – idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.En sous-sol :Pièce de rangement et atelierChaufferieBuanderieCaveExtérieurs :Terrain arboré de 878 m², abri pour deux voitures, pièce de rangement annexe avec mezzanine, alarme installée.Les plus :Vue exceptionnelle – Environnement calme et sans vis-à-vis – Proximité immédiate du village – T2 indépendant – Nombreux espaces de stockage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906112

détails du bien

Franimo nr:	#7070252
reference :	340932845508
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lucinges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	878 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Lucinges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).