maison à vendre Lucinges, Haute-Savoie

€ 570.000

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À VENDRE – LUCINGES – MAISON À RÉNOVER AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET FORT POTENTIELSituée dans un environnement privilégié avec une vue imprenable, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Elle développe 153 m² habitables et 263 m² de surface totale, sur un vaste terrain de 3 151 m².Description du bien :En rez-de-chaussée : une pièce faisant office de cuisine, un cellier, un WC séparé, un salon avec poêle à boisAu premier étage : trois chambres, une salle de bains, un WCÀ l'étage supérieur : une chambre et des greniersAnnexes : double garage, grange, caveInformations urbanistiques :Maison située en zone UA (hors OAP)Terrains en zone 1Aua2, compris dans une OAP (orientation d'aménagement et de programmation), permettant une valorisation futureIdéal pour :Un investisseur souhaitant créer 2-3 logementsUn particulier à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907359

détails du bien

Franimo nr:	#7089093
reference :	340932420392
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lucinges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	3151 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	385
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Lucinges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).