maison à vendre Lully, Haute-Savoie

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison très lumineuse et très bien entretenue de 146 m² sur un terrain arboré et clôturé de 1357 m².Le terrain est en zone UC avec un coefficient d'emprise au sol de 30%, idéal pour un projet familial.L'emprise au sol actuel est de 116 m², donc potentiel pour une annexe ou une habitation indépendante.La maison se compose au rez, d'une entrée avec deux grands rangements, un WC, une cuisine entièrement équipée, un salon salle à manger de 36 m² avec accès sur une terrasse de 50 m².Le demi niveau se compose d'une chambre de 13,60 m², un grand dressing et une salle de bains de 7 m².L'étage se compose de 3 grandes chambres dont deux avec un balcon communiquant, une salle d'eau et un WC.Le niveau inférieur se compose d'un garage avec chaufferie de 30 m².L'exposition: Est Sud-Ouest.Piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )