maison à vendre Lyaud, Haute-Savoie

€ 668.000

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Eric Bourdais vous propose : 74200 Le LYAUD, Très belle villa (Type F5 ) de 190m² Habitable (environ) avec de belles prestations sur 1250m² de terrain plat au calme et ensoleillé, vue dégagée montagne. Proximité bus, commerces.Comprenant au RDC sur carrelage et chauffage au sol, un ensemble (US de 90M²) hall dégagement, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70m² de séjour salon sur terrasse sud et montagne, (volets roulants aluminium orientable télécommandés,) une chambre (ou bureau), une buanderie (possibilité salle d'eau), un WC indépendant avec lave main.Au 1er étage: hall dégagement de 15m², 3 chambres de 16 à 25 m² avec placards et dressing sur balcon au Sud. une salle de bains de 13m² avec baignoire et meuble vasque, WC.En annexe au RDC: un atelier chaufferie de 30m²(pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique, un garage double 30m² pour 2 voitures.extérieur abri de jardin et accessoires. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric BOURDAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050616
reference :	830036165455
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lyaud
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1260 m2
prix :	€ 668.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Neuvecelle - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Neuvecelle - Bourdais
nom :	Eric Bourdais
adressse :	74500 Neuvecelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Neuvecelle - Bourdais

frais estimés de ce bien à Lyaud (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.452
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.336 et € 4.676
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.336 et € 3.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).