maison à vendre Machilly, Haute-Savoie

€ 635.000

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Maison 120m2 cadre idyllique avec vue lac Maison au calme avec vue, proche douaneDécouvrez cette superbe maison comme neuve, nichée au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue sur le lac de Machilly, le lac Léman, le Jura et de magnifiques couchers de soleil.Caractéristiques principales :Superficie : 120m2Fin de construction: Novembre 2022Localisation : Machilly, dans un environnement privilégiéAménagements intérieurs :3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains(Possibilité de créer une 4 eme chambre en transformant le bureau)Une deuxième salle de bains avec double vasque et baignoireMatériaux haut de gamme pour un confort optimalCuisine haut de gamme entièrement équipéeEspace buanderie pratiqueNombreux rangements pour une organisation facileAménagements extérieurs :Garage pour votre véhiculeJardin verdoyant, idéal pour se détendre en plein air.Atouts supplémentaires :Situation idéale pour les familles avec enfants : école maternelle et primaire à seulement 7 minutes à pied et 2 minutes en voitureAccès facile aux transports en commun : la gare de Machilly est à 3 minutes en voiture et dessert le Leman Express vers GenèveProximité des sentiers de randonnée dans les Voirons pour les amoureux de la natureAvantageux pour les frontaliers grâce à la proximité de la douane (5 minutes en voiture)Opportunité d'emménager dans une maison neuve sans les inconvénients de la construction.Consommation énergétique très basse, charges très faibles.N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911796

détails du bien

Franimo nr:	#7099289
reference :	340934325831
departement :	Haute-Savoie
proche :	Machilly
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	852 m2
prix :	€ 635.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	63
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Machilly (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.182
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).