maison à vendre Marcellaz, Haute-Savoie

€ 450.000

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Maison mitoyenne de 103 m² – Marcellaz - Cadre calme et vue montagnesSituée dans les hauts de Marcellaz, cette maison mitoyenne de 103 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous apprécierez le vestiaire pratique pour manteaux et chaussures, ainsi qu'un cellier bien pensé pour stocker vos provisions et garder votre intérieur parfaitement organisé.Le séjour spacieux est un véritable lieu de vie, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie esthétisme et praticité pour un quotidien facilité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, lumineuses et confortables, toutes équipées de rangements/dressings, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Cerise sur le gâteau : les combles sont aménageables selon vos envies. Salle de jeux, bureau, suite parentale… laissez libre cours à vos projets ! Qualité de construction au rendez-vous Fibre optique installée – télétravail et streaming facilités Jardin avec vue dégagée sur les montagnes, facile d'entretien pour en profiter sans contrainte Emplacement recherché : Marcellaz offre un cadre de vie paisible et convivial, avec toutes les commodités de proximité : école, crèche, maison de santé, commerces de village, café-concert, mairie… Et à seulement 10 minutes de l'A40, du CHAL, et d'un parking de covoiturage pour faciliter vos déplacements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886304

détails du bien

Franimo nr:	#7011994
reference :	340930902749
departement :	Haute-Savoie
proche :	Marcellaz
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	334 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bancheri

agent immobilier :	Capifrance Bancheri
nom :	Vincent Bancheri
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bancheri

frais estimés de ce bien à Marcellaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).